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【澳洲商機】國內投資者𣈴準托兒中心 收益率達6.3%

據《悉尼晨鋒報》報道,墨爾本東南區兩家幼托中心樓花最近以1050萬元的價格出售給了一個中國投資者。
這兩間幼托中心出售的利潤率達到了6.3%,比平均利潤率略高。Savills Australia的Jesse Radisich表示,這也表示,同時買下兩套房產還是有一定的折扣的。Radisich是和Julian Heatherich、Mark Stafford和Benson Zhou一起對這裡進行營銷的。

過去3年,幼托中心的開發和轉手活動在澳洲越來越活躍。同時,根據Burgess Rawson的數據,年收益率從2012年高峰期的8.5%減少到了今年的5.84%。Oreana房地產集團對這些幼托中心進行了開發,其中一個位於Pakenhan的75 Station Street,另一個則位於Cranbourne West的84-90 Quarters Boulevard。

兩間幼托中心將與新的教育供應商Aspire Early Education簽訂了10年的協議。政府資金、居民對幼托中心的強烈需求、勞動力的增加以及人口的迅猛增長讓中小投資者對幼托產業的興趣倍增。Geelong的一家幼托中心在世邦魏理仕的拍賣中賣出了360萬元的價格,收益率達到了6%。位於Mornington的另一家幼托中心則以136.5萬元的價格出售,年收益率為4.2%。

(澳洲新聞)

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