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【澳洲零售龍頭】傳作價200億澳元收購Westfield

有市場消息傳出,澳洲老牌購物中心持有者Westfield Corporation將宣布收到歐洲商業地產巨頭洛當科集團(Unibail-Rodamco)提出的200億澳元現金加股票收購要約。

預計報價將為9.35元/股左右,而周二觀察人士表示,這個報價太低了。

日前Westfield的股票暫停交易,並表示正討論一項潛在的重大企業交易,有分析人士表示,出價需要超過每股10澳元才會被Westfield接受。據稱多家投行參與了這筆交易,包括Rothschild,而瑞銀(UBS)則被認為充當次要角色,且摩根大通不在列。據信德意志銀行和高盛集團正為收購方效力。

據《澳洲人報》報導,2014年左右尤尼白-洛當科曾試圖收購Westfield Corp,當時它的顧問是高盛。Westfield在海外擁有35家購物中心,包括美國和英國,總價值為320億元。2014年該公司從澳大拉西亞購物中心運營商Scentre Group獨立出來。

洛當科是歐洲領先的上市商業地產公司,專註於在歐洲首府城市運營購物中心。它旗下的總資產價值425億歐元。目前,全球購物中心市場的併購活動正在升溫。許多大型購物中心帝國都捲入其中。

摩根大通指出,近期股東維權行動和知名價值投資者在美國零售物業持有者Macerich和Taubman的頭寸增加,進一步凸顯了優質地區購物中心的股權價值,但最有趣的是,麥格理分析師表示,考慮到過去幾周幾個上市購物中心REIT的併購活動,甚至連Westfield都可能被全部收購。

分析師表示,對於收購目標Westfield來說,併購交易是最有可能的結果,而直接增發股票的可能性不大。

(澳洲新聞)

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