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【季度統計】盤點墨爾本物業火熱區份

最新數據顯示,墨爾本2018年第一季度的房屋拍賣數量比去年第四季度大幅減少,但拍賣成交率有所上升。東南遠郊城區Carrum Downs拍賣成交率最高,達95.2%。

據《澳洲房地產網》報導,房地產諮詢機構CoreLogic公司最新的拍賣市場評述報告(Auction Market Review)顯示,墨爾本2018年第一季度的房屋拍賣量為9488次,成交率為68.4%,為全澳最高,也略高於去年第四季度的拍賣成交率。

墨爾本房地產市場去年第四季度的拍賣成交率為68.1%,拍賣量為15,768次。截至目前,在墨爾本今年的房地產拍賣市場中,表現最好的是東南遠郊的Carrum Downs區,該區拍賣成交率高達95.2%,拍賣量為21次。

其次分別是Balaclava區(成交率90.5%,拍賣量23次)、Mernda區(成交率90.2%,拍賣量41次)、 Gladstone Park區(成交率90%,拍賣量22次)、Doreen區(成交率88.9%,拍賣量28次)。

該報告顯示,Reservoir區在今年第一季度是維州乃至全澳最活躍的房產拍賣市場,進行了149次拍賣活動,其次分別是Craigieburn區、Glen Waverley區、Richmond區和Werribee區,這些地區的房屋拍賣量也都在100次及100次以上。

CoreLogic公司研究分析師Cameron Kusher認為,墨爾本房產拍賣量的下降並不意外,因為房地產市場通常在2月初才開始活躍起來。儘管今年第一季度的拍賣成交率有所上升,但比去年同期明顯下降。Kusher說:「這反映出現在的房屋貸款條件更加嚴格,而且(墨爾本)的房價正在下降。」由於這些原因,他預計墨爾本的房屋銷售率會持續下降。鄉村房地產市場表現稍好一些,但我們仍然認為鄉村房地產市場行情近期將會減弱。」

該報告發現,Geelong是全澳鄉村房地產市場表現最佳的地區,當地的拍賣成交率為83.3%,拍賣量高達458次。





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