一份房租報告顯示,澳洲紐省(首府悉尼)北海岸拜倫灣(Byron Bay)的房租是全國最難負擔,租客平均要花48%收入來繳付房租,比雪梨和墨爾本更甚。房租可負擔度是每周房租與家庭周薪中位數的比例,超過三成──即每星期花超過三成收入來租屋,便算是難以負擔。

非政府及非牟利的組織Compass Housing的研究發現,拜倫灣的平均租金為每周590元,當地平均家庭每周收入為1,218元,即租金佔收入48%。這一比例較雪梨更高,後者雖然租金更貴,但居民收入也較高。

在雪梨,房租最難負擔的地區為東區Woollahra,平均租金為800元,平均家庭收入有1,814元,即租金佔收入比例為44%。墨爾本則在東南區Brighton,租金650元,收入1,532元,比例42%。布里斯本的在Eatons Hill,租金510元,收入1,312元,比例39%。

報告表示,一個拜倫灣的典型租戶,需增加750元才能避過租屋壓力。Compass發言人簡尼迪(Martin Kennedy)說:「這意味一個典型租屋家庭需增加61%收入……我不知道你們有否認識人最近收入增加了61%。」

研究又發現,紐省遍遠地區之中,7個最難負擔租金的地區有6個在北海岸,除了拜倫灣外,還有麥覺理港(Port Macquarie)、高夫港(Coffs Harbour)、Ballina、Grafton、Tweed。此外,這些地區的房屋空置率低至1.3%,也是全國最低,比大雪梨地區的2.8%還要低。

財務輔導員Simone Hickey說,租金負擔問題在紐省北河域(Northern Rivers)成為危機,「我們有些低收入者,這些家庭不能不交租或償還房貸,換言之他們在缺乏必須品下生活。」

(Sing Tao Australia)