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【打擊Airbnb】澳洲擬禁民宿 需七成五業主同意

澳洲紐省(新南威爾斯)執政黨建議,禁止雅柏文單位用作短期民宿出租,除非獲得業主立案法團75%成員投票同意。

《雪梨晨鋒報》(Sydney Morning Herald)報道,紐省政府在數星期內第三度提出限制網上租屋平台「愛彼迎」(Airbnb)之類的短期物業出租。過去三年,省府先後作議會內部調查、公眾諮詢,尋求途徑規管民宿。

公平交易廳長麥堅(Matt Kean)和規劃廳長羅拔士(Anthony Roberts)日前提出建議,限制雪梨、紐省南部臥龍崗(Wollongong)、中海岸紐卡素(Newcastle)的業主每年只能出租單位180日,鄉鎮地區則不設限。不過,兩人的提案於上周二在執政黨內部會議上遭後排議員否決。他們指,租客團體Tenants’ Union調查發現大部分住戶不覺得受到民宿影響。

有份否決提案的內閣議會秘書習督提(John Sidoti)建議,應讓業主委員會對雅柏文單位短期出租有發言權。他認為,雅柏文應「自動禁止」短期出租,除非「業主立案法團有75%投票贊成允許類似愛彼迎的用途」。他說:「政府可能不了解(雅柏文的情況),但業主肯定了解…業主應有此權利。」

負責修訂《物業管理法》(Strata Schemes Management Act)的麥堅正考慮習督提的建議。此前遭否決的提案並無賦予業主權利,因此麥堅打算新增「業主有權投票拒絕民宿」的條文,這與習督提的「業主有權投票允許民宿」在主次上略有不同。

愛彼迎澳紐公共政策主管湯瑪士(Brent Thomas)批評習督提的建議「與紐省社區的期望完全脫節」。他說:「這種在業主中一刀切的禁令將分裂這個城市:一些人可以參與共享經濟,一些不能。現在很多人只能承擔雅柏文(而非獨立屋),這樣剝削他們共享住所權利是歧視性和冒犯性的。」

(Sing Tao Australia)

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