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【按揭黑名單】澳洲六千多個房地產項目榜上有名

《澳洲金融評論》從抵押貸款經紀公司獲得的一份名單顯示,澳洲一間未被透露名稱的大型銀行已將全澳6700個分層單位房地產項目列入了按揭貸款黑名單,其中包括悉尼Wolli Creek和Zetland的項目。

據《澳洲房地產觀察者網》消息,被列入了黑名單的這些房產項目的買家,很大可能會被銀行拒絕貸款,或提供較低貸款價值比率(LVR)的貸款數額。

這些項目中包括位於悉尼內城Camperdown 區Larkin街19號的公寓樓項目、建築開發商Finbar在西珀斯建造的Aire公寓樓項目、Meriton建築公司在黃金海岸Main Beach的開發項目,以及位於悉尼內西區Chiswick的Janoa Place 1號公寓樓項目。總部位於悉尼的Home Loan Experts公司表示,全澳「被列入黑名單」的項目因銀行而異。

一直被「列入黑名單」的地區包括悉尼內南區的Wolli Creek和Zetland,以及布里斯本中心商務區。Home Loan Experts公司的總經理Otto Dargan表示, 這些地區的公寓樓項目被列入黑名單可能是因為那裡的新公寓樓有潛在供過於求的風險,亦或可能是銀行對項目的貸款風險已達到了最大的程度。

今年早些時候,房地產研究機構RiskWise已宣佈Zetland是2018年規劃區中風險最大的一個。Dargan表示,一個密集的項目通常是擁有30多套公寓房的項目。酒店服務式公寓樓或經過改建的酒店也經常被視為是高風險貸款項目。他稱,如何幫助被銀行拒絕的借款人,現在是一個持續的挑戰。

(Epoch Times)

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