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【搬屋症後群】專家:樓價上升阻礙澳洲就業市場健康發展

有統計指出,澳洲人在過去20多年裡的搬家頻率一直在下降,自1996年以來,總體上已經下降了10%。專家認為,這有可能和住房可負擔性差、搬家成本高有關。

《人口變化:了解澳洲人口的內部遷徙》的統計數據顯示,澳洲是全球人口流動性最大的國家之一。2011年到2016年間,大約39%的澳人搬家,遠高於21%的全球平均水平。調查還發現,珀斯、墨爾本、悉尼和布里斯班等首府城市的居民在本地的搬家活動更頻繁。雖然澳人仍頻繁搬家,但自1996年以來,總體來看搬家活動已經減少了10%,跨州遷徙也減少了25%。

Domain房產集團的調查也顯示出相似結果。該集團經濟師威爾特希爾(Trent Wiltshire)表示,今年第一季度,澳洲的住宅周轉率降至5%以下,低於十年均值的5.3%。昆士蘭大學研究者、人口變化報告的撰寫者查爾斯-愛德華(Elin Charles-Edwards)表示,除了人口老齡化、就業的因素之外,住房可負擔性差、搬家成本高也是阻礙人口流動、造成年輕人在父母家裡居住時間更長的原因。

悉尼大學副教授威蘭(Stephen Whelan)也認為,住房可負擔性差阻礙了澳人的搬家活動。此外,買賣房產的經濟和精神成本高也是影響因素 。威蘭表示,人口流動性受阻對於就業市場的健康發展不利,因此這些阻礙因素需要消除。威爾特希爾也表示贊同。他呼籲各級政府採取措施改善住房可負擔性,例如增加住房供應。如果就業機會不足阻礙了人們遷徙,政府也應該採取措施解決就業方面問題。

(大紀元)

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