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【收緊按揭】專家:明年澳洲分層公寓建設值勢跌

澳洲多層公寓建設價值(value of multi-level apartment construction work)將嚴重下滑,因為貸款收緊、建築材料漲價影響了該行業的利潤。

澳洲工業集團(Australian Industry Group,簡稱Ai Group)與澳洲建築商協會(Australian Constructors Association )的一項調查預測顯示,2018 – 19年期間主要的非住宅項目工程量將有一個穩固的提升。預計2018年非住宅建築工程總量將增加9.3%,並於次年再增加8%。

澳洲建築協會執行董事Lindsay Le Compte說:「政府基建項目的實施將使建築業至少在十年內建築業活動水平活躍。」今年的公寓樓建築仍處於增長階段,因有的項目尚未竣工或還未動工,預計2019年公寓建設價值將下降16.6%。

AI集團首席執行官Innes Willox表示,「雖然 不同類型的工程建築活動從現在到進入2019年將進一步變化 ——尤其是多層公寓建設數量下降 ,然而,商業建築活動持續增長及勞動力供應充足。隨著條件好轉,有明顯跡象表明供應開始跟不上,投入價格上漲、工資壓力以及建築商發現技工更為短缺。」

同時,根據澳洲工業集團(Australian Industry Group,簡稱Ai Group)的建築業月度表現,截止今年6月的一年期間,建築業發展速度最慢,上月降至50.6點,創下17個月來最低水平。該集團條例法規部門負責人伯恩(Peter Burn)稱,未來幾個月建築業呈穩定狀。

他說:「住宅業發展勢頭減弱,公寓建築持續從其高峰期回落,6月份建房情況持平。展望未來,新訂單整體情況穩定,公寓樓建築的大幅下跌,抵消了其他子行業新工作訂單的適度增長。」

雖然不是很明確,新訂單增長放緩最多表明未來幾個月的狀況穩定。

(大紀元)

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