悉尼準備迎來2018年第一個盛大的周末拍賣日,數百套房將觸發激烈競爭。據Parramatta Advertiser報道,最近深受家庭喜愛的西區和西南區預計將會看到大量買家湧入,本周六有110多套房推出待拍。

CoreLogic的最新數據顯示,本周六(2月24日)Parramatta將成為焦點,計劃舉行46場拍賣會,涉及公寓、複式住宅和獨立屋。Liverpool也將舉行25場拍賣會,Fairfield也有17場。部分買家將會去Macarthur地區,以及Penrith、Blacktown和Mt Druitt等城區碰碰運氣。Starr Partners首席執行官德里斯科爾(Doug Driscoll)表示,雖然待售房屋增多了,但他對悉尼城郊有那麼多待拍房屋感到驚訝,因為這些地區以往不是拍賣中心。

他說,西區和西南區的賣家對市場充滿信心,賣出了好價格,因此作出和悉尼其他地區不一樣的賣房決定。由於擔心流拍,其他地區通過拍賣會出售的房屋變少了。

24 Sadlier Cres, Fairfield West is for sale

他表示,基礎設施的提升、交通便利、新房產和合理的價格使得外圍城區仍然可以吸引買家。“顯然,Parramatta正在迅速發展成悉尼的第二個CBD,但我認為Liverpool值得投資,你現在可以過去看看那邊的發展,而且新機場就建在Liverpool家門口,房市繁榮是不可避免的,”德里斯科爾說道。

4 Carina Pl, Cranebrook is Penrith

他表示,建造新住房是好事,但一個地方的發展需要建設經過宏觀規劃的社區,有購物區、學校和就業區,悉尼西區和西南區就在做這些事。與悉尼平均房價相比,Penrith的Glenmore Park和Camden的Oran Park仍然能夠提供高品質的、物有所值的房屋。“在這些城區,你可以花75萬元左右的價格買下一棟獨立的四卧室住宅。”

Go West McMansion

CoreLogic的數據顯示,截至今年2月,悉尼的住宅價格中位值為98萬元,同比增長7.7%。本周六,悉尼將舉行近1,000場拍賣會,如果把周內的也計算在內,本周就有1,300多套房待拍。

SOUTH WEST SYDNEY STOCK

Core Logic拍賣會評論員布羅根(Kevin Brogan)表示,本周六將舉行969場拍賣會,算得上是一個超級星期六,將給今年的拍賣市場帶來第一次的真正考驗。這可能是復活節之前最盛大的一個拍賣日。

12 Weston Pl, West Hoxton will go to auction on Sa

“今年截至目前,悉尼的待拍房屋數量都偏低,”布羅根說道“但是接下來的周末將是一個繁忙的周末,拍賣會場次比去年同期多。”去年同期,悉尼舉辦了941場拍賣會,清盤率為80.2%。

5 Coolibah St, Merrylands will go to auction on Sy

在待拍房屋數量增多的情況下,過去兩周,悉尼清盤率都接近70%。CoreLogic在上周日將周末清盤率數據修正為67.89%,比初步統計的高一些。

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房地產經濟學家威爾森(Andrew Wilson)表示,過去兩周清盤率的好轉對賣家來說可能是個好消息。“去年下半年清盤率下降之後,許多賣家不太敢在今年拍賣房屋,但現在看來,房市顯然沒有陷入困境之中。”

(澳洲新聞)