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【澳洲樓市】悉尼買家青睞新州次發達地區

據澳洲Domain房地產網消息,距澳洲悉尼不到兩小時車程的中海岸(Central Coast)地區一直處於領先地位,自1月初以來,這裡有超過30%的悉尼人詢問。從悉尼中心商務區到中海岸開車大約需要1小時30分鐘。熱門的區包括Avoca、North Avoca、Terrigal和Killcare。

該地區在過去三年中一直是最受歡迎的地區,這表明在尋找度假房、搬到海濱或在次發達地區買投資房所考慮的一個關鍵因素是離悉尼的距離。

臥龍崗-伊拉瓦拉(Wollongong-Illawarra)排在第二位,有近11%的詢問。具有生活品位的區包括臥龍崗和北臥龍崗,以及北部地帶更富裕的海濱城鎮,如Thirroul和Austinmer。澳洲統計局的最新數據顯示該地區的常住人口有所增加,2018年增長了1.3%。在獲得的詢問數量方面,中海岸高出臥龍崗-伊拉瓦拉一大截,房價可能是其主要原因。截至2018年12月,中海岸的房價中位數為625,000澳元,而臥龍崗為723,125澳元。

排在第三位的是Shoalhaven地區。悉尼買家很青睞像Mollymook和Ulladulla這樣的海濱區,以及如Berry和Kangaroo Valley這樣的內陸區。第四和第五位分別是北部河流(包括Byron Bay、Ballina)和中北部海岸(包括Port Macquarie 、Coffs Harbour)。2017年至2018年間,Shoalhaven增幅最大,攀升1.9個百分點。這可能表明,像Ulladulla和Jervis Bay這樣風景如畫的城鎮越來越多地進入悉尼買家的視線。北部河流和南部高地都增加了一個百分點,大約是Shoalhaven的一半。

研究分析師Eliza Owen表示:「新州次發達地區所接到的來自外地的買房問詢,大約60%來自悉尼人。我們需要考慮到,新州西部的房產可能不多,因此問詢的數量不會那麼高,」她說。像紐卡斯爾(Newcastle)和臥龍崗這樣的城市,人口密度比附近海岸線上的其它城市更高。」

數據還表明,一些地區的潛力可能被忽視了。Owen認為,中北海岸和斯蒂芬斯港(Port Stephens)是值得關注的地方。如果要尋找更便宜的房產,她建議買家要去紐卡斯爾以北或臥龍崗以南更遠的地方。

自1月份以來,南部高地(Southern Tablelands)地區在悉尼買家的地區問詢總數中所佔比例不到1%。這可能反映了房產數量水平和需求。在該地區的邊緣的Goulburn形勢很好。Connell說,與南部高地的城鎮相比,這個城鎮的價值得到了提升。

(大紀元)

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