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【澳洲樓市】最新統計:跌幅自金融海嘯最急劇

日前最新數字顯示,澳洲雪梨、墨爾本及柏斯樓價繼續錄得下跌。

據《澳洲廣播公司》報導,CoreLogic 的最新數據顯示,全澳洲房地產價格按月錄得 0.7% 的下跌,當中各大首府城市樓價跌幅為 0.9%,偏遠地區跌幅為 0.1%。

雪梨房地產價格在 11 月下跌了 1.4%,較最高峰時期的房價少 9.5%;幾乎超越了 1989 年至 1991 年的跌幅(9.6%)記錄,當時利率處於雙位數字的高水平、失業率逼近雙位數、澳洲正陷入經濟衰退的情況。

反之,澳洲近期利率處於歷史低位、失業率約為 5%、經濟增長率亦維持在年度比率 3.4% 水平之上。在墨爾本,房地產價格跌幅較小,上個月跌幅為 1%,較最高峰時期價格下跌 5.8%。但墨爾本樓價下跌較雪梨遲四個月。

數據顯示過去一年房地產市場表現最差的十個地區中,有八個屬於雪梨地區,當中 Ryde the Hills / Hawkesbury、Sutherland 及 Parramatta 多個區域均錄得破紀錄超過一成跌幅。其餘兩個市場表現最差的地區則位於墨爾本,其中內東區價格下跌接近 12%、內南區下跌 9.4%。

CoreLogic 表示雪梨及墨爾本兩個城市合共佔全國房地產總價值約 55%,是全國樓價下跌的主要推動力。柏斯房地產價格較上月下跌 0.7%。至於荷伯特及達爾文則錄得樓價按月升幅 0.7%、坎培拉 0.6%、布里斯本及阿德雷德 0.1%。

荷伯特房地產價格更較一年前急增 9.3%、坎培拉上升 4%、阿德雷德上升 1.4%、布里斯本 0.3%。年度樓價跌幅最大的城市依次為雪梨(8.1%)、墨爾本(5.8%)、柏斯(4.2%)及達爾文(0.8%)。

(SBS)

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