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【澳洲樓市】鄉村樓價升勢強勁

最近有較多證據顯示,澳洲州府城市的樓價漲勢正在趨緩,而吉朗(Geelong)地區的住房受到了許多人的青睞,其樓價上漲速度超過了全澳其它地區。

據澳洲房地產網報導,房地產諮詢機構CoreLogic公司的Hedonic Home Value Index指數顯示,澳洲鄉村地區房地產市場在3月份保持強勁的上漲勢頭。在州府城市之外,吉朗地區的房價在過去12個月裡上漲最快,漲幅高達10%,房屋中位價漲至533,555澳元。

悉尼南部的Southern Highlands和Shoalhaven地區,以及臥龍崗 (Wollongong)是房價上漲第二快的鄉村地區,漲幅為9.5%。

在一些較大的鄉村城市中,Newcastle地區房價上漲了8.3%,房屋中位價漲至57.17萬澳元;黃金海岸(Gold Coast)上漲了2.3%,中位價漲至533,577澳元。

在維州,巴拉瑞特(Ballarat)的房價上漲了6.1%,房屋中位價漲至344,518澳元。

霍巴特(Hobart)是全澳房價上漲最高的地區,該地區房價在12個月內上漲了13%,房屋中位價漲至423,468澳元。霍巴特是今年第一季度全澳唯一的一個住宅價格上漲的州府城市。

相比之下,墨爾本的住房價格在過去12個月內上漲了5.3%,繼續呈放緩態勢,今年第一季度還下跌了0.5%。Whitford房地產經紀公司Newtown地區經紀人Dale Whitford說:「在(吉朗)一些地區,像Hamlyn Heights和Herne Hill這樣的地方,房價的漲幅還更大一些,吉朗西區(Geelong West)表現出眾,Belmont地區也很棒。吉朗內城區一直表現很出色。有很多墨爾本人來吉朗買房,他們是吉朗房地產市場中非常重要的一部分,吉朗已經成為澳洲表現最好的房產市場。」

Buxton房地產經紀公司Highton地區經紀人Tony Moorfoot指出,吉朗的生活條件是吸引人們來此買房的重要因素。他說在過去的12個月裡,源源不斷地有來自墨爾本的買家到吉朗買房,因為他們看到了吉朗的房價優勢和便利的生活條件,這裡距離世界聞名的衝浪海岸僅10分鐘車程,離墨爾本不到一小時車程。」他認為,自住型買家和投資者一直對吉朗的房地產市場表現出興趣,因為他們知道這是一個新興市場。

(大紀元)

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