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【物盡其用】澳洲分租平台推廣至商業層面

澳洲的David Dale與Jim Groves聯合創辦了一個名為Rubberdesk(「橡皮辦公桌」)的網站,他們將其稱為辦公室分享租賃的AirBnB,希望他們的網站有朝一日也像AirBnB一樣轟動全球。

據《澳洲商業房地產網》消息,Rubberdesk提供了一個機會,讓閑置的辦公室轉租給一些小的租戶,借此來掙一些收入。今年45歲的Jim Groves說: 「我們創辦了Rubberdesk,這是辦公空間的Airbnb的對等形式。我們感謝Airbnb讓人們熟悉了分享空間的概念。」他們倆兩年前創辦了Rubberdesk,自那時起,Rubberdesk一直在穩步發展。計劃是先在澳洲推行他們的網站,證明確實能夠良好運作之後,將推廣到全世界。

Rubberdesk作為分享經濟領域的最新一員,確實有一些與住房分享明顯不同的地方。Rubberdesk的客戶可以對有意要租的辦公室進行查看,與主人會面,看是否適合自己的需要,然後按月租用,可以選擇在月末繼續租下去。

這種租賃方式,主人不需付任何款項,但租戶所付的租金中包含了交給Rubberdesk公司的10%的費用。Rubberdesk公司把租金償付事宜安排好,並且轉到房主的銀行賬戶上。目前在澳洲一個辦公桌的租金平均是一個月510澳元。不同單位在同一個地方一起辦公,這是一種正在迅速流行的做法。這對Rubberdesk的業務有很大的推動作用。

Colliers國際房地產公司的最新報告說,2017年,在悉尼可以靈活支配的辦公空間總計有79,000平方米,分租的合用空間合計有20,500平方米。此外,預計還有26,000平方米在2018年可以通過分租平台出租。

Rubberdesk的兩位創辦人認為,分租辦公空間業務的擴大得益於幾個因素:人們越來越多地喜愛靈活的工作場所、新型的生意可以靈活移動搬家、技術在進步、更多的辦公空間可以方便地通過無線裝置上網。

現在在他們的Rubberdesk上招租的不僅有小公司,還有大公司,有各式各樣的辦公室,供客戶選擇。Groves說:「他們到現場查看,與主人會晤,四處轉轉,然後通常根據位置如何,與他們分租的人如何,租金高低、感覺、環境等因素做出租與否的決定。自己在悉尼的辦公室也是這樣租下來的。他們的辦公室在Manly。那是分租來的。租給他們的是一個教人們如何把培訓所學用到實際業務上來的名為Lever的公司。Lever說他們這樣做可以掙一些現金,幫助他們打點開銷。而且一旦公司業務要擴張了,他們可以隨時收回分租出去的辦公室以供己用。」

目前安排非常理想。他們幾乎成了對方業務的啦啦隊。在一起辦公,可以感受到對方不同的能量,可以互相學習,分享好的主意。

(大紀元)

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