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【獨立住宅】墨爾本第三季度價格續跌

最新數據顯示,墨爾本獨立住宅(house)中位價在第三季度下跌了 3.9% ,跌幅之快超過了澳洲其它州府城市。

據都門(Domain)房地產報導,都門集團(Domain Group)發布的最新季度《都門房價報告》(Domain House Price Report)顯示,墨爾本最近的房價已跌至 2017 年初的水平,這是6年來墨爾本房價首次出現年度下降。自去年12 月以來,墨爾本房價一直呈下滑趨勢。當時墨爾本房價在經歷了連續5年的猛漲之後,中位數漲至909,746澳元,而目前墨爾本的房價中位數已跌至852980 澳元。

澳新銀行(ANZ)高級經濟師格拉德韋爾(Daniel Gradwell)認為,悉尼和墨爾本的房價還會下跌10% ,原因是信貸緊縮和拍賣成交率的下降;另外,買家也不像12個月或18個月前那樣急於進入市場。

都門集團的報告顯示,第三季度墨爾本單元房(unit)的表現好於獨立住宅,其跌幅為1.6% ,中位價降至 496,260 澳元。該報告還顯示,包括Fitzroy、Richmond 、 South Yarra 、Toorak 、St Kilda 和 Middle Park在內的墨爾本內城區(inner city) 和內東區(inner east)獨立住宅的房價在第三季度跌幅最大,分別下跌了7.9% 和 6.1% 。

自去年 9 月以來,這兩個地區的獨立住宅中位數已下降了大約 20 萬澳元。目前,內東區的獨立住宅中位數為135 萬澳元,內城區為110.5 萬澳元。第三季度墨爾本唯一一個房價上漲的城區在墨爾本西部,但漲幅只有0.8% 。儘管10 月份是每年房產市場最繁忙的銷售月份之一,但墨爾本今年的拍賣成交率已跌至 50%

(Epoch Times)

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