• English
  • 简体
  • 繁體

【科技集氣】悉尼昔日金融中心變「硅谷」

正當澳洲空前的樓市繁榮開始顯露疲態之際,全球科技巨頭紛紛聚集在悉尼CBD,刺激了商業地產市場。

作為昔日的金融中心地帶,當地人現在稱馬丁廣場為“硅地”(Silicon Place),房地產經紀公司仲量聯行(JLL)表示,科技大腕的入駐使得寫字樓租賃市場變得吃香,推動該市的空置率降至近10年來最低水平。

在最近擴張至亞洲的科技巨頭中,亞馬遜已在悉尼的這一科技中心搶佔了一處9層樓的辦公室,可一覽無餘地欣賞悉尼海港大橋和海德公園的美景。在納斯達克上市的雲計算公司LogMeIn在馬丁廣場的一棟大廈租下了兩層樓,稱其為新的亞太總部。此棟樓還擁有一個炫目的特斯拉(Tesla)展廳。

馬丁廣場曾被澳洲知名銀行佔領,如今這些銀行已撤離,搬到CBD的其他地方。如今,該廣場還容納了臉書、Alphbet旗下的谷歌、LinkedIn和蘋果等公司。此外,也有Expedia、Dropbox、WeWork眾創空間和本土科技公司Atlassian。

澳洲地產收益相對於三年期存款利率的溢價已接近歷史高位,在截至9月的一年裡,悉尼的租金上漲了近四分之一。“全球經濟正在復甦,而你在地理上只能局限於悉尼的市場上。我認為這是場完美風暴,”Charter Hall Office Trust的辦公地產投資組合經理Trent James說道。

隨着新租戶到來以及現有租戶擴張,一些陳舊的建築已經被拆除,以便為現在流行的高科技空間讓路。不過,辦公地產經紀人和業主預計,2020年之前不會出現新的供應,這意味着至少在未來幾年,市場將繼續緊俏。

(澳洲新聞)

No Comments Yet.

Leave a comment