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【租賃法改革】澳洲維省更保護租客利益

本星期,澳洲維多利亞州(首府墨爾本)政府將向議會提交130項房屋租賃法改革提議,旨在賦予租客更多的權利和自由。安德魯斯(Daniel Andrews)政府在10個月前就已宣布將對住房租賃法進行改革。

州長安德魯斯說:「這些改革關乎將出租房變成你的家,允許租客養寵物,釘相框掛鈎,對房子做其它小的改動,並更快地拿回押金。」

根據改革法案:「每一個出租物業都必須達到基本標準,包括能夠正常工作的爐灶、供暖系統、門鎖、供電供氣系統和煙霧報警器。禁止租房競標(rental bidding),租金上漲限制為一年一次。租客可以在未經業主許可的情況下對物業進行小改動,如安裝掛相框用的掛鈎,或安裝固定裝置防止家具砸倒兒童。」

租戶能夠養寵物,業主只有在接到維州民事及行政法庭(VCAT)的命令時,才能拒絕租客養寵物的權利。同時,按金不得超過4個星期的房租,租客能夠更快地拿回按金。另外,試圖逃離家庭暴力的女性可以更容易地中止租約,不會因毀約而遭到罰款。在這種情況下,業主也不會遭遇經濟損失,政府設定了相關的補償計劃。

在今年11月的維州大選前,議會只剩下4週的會期,上議院在開會時爭論變得越來越激烈,尤其是在維州警方宣布調查工黨在2014年競選時挪用公款的醜聞之後。安德魯斯說,該改革法案能否通過議會將取決於上議院。

(大紀元)

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