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【負扣稅改革】憂澳洲工黨上台樓價將再跌

澳洲聯邦財長弗萊登伯格(Josh Frydenberg)指責工黨激進的負扣稅改革等政策是導致房價下跌的部分因素。新州財政廳預計,如果工黨在聯邦大選中獲勝,樓價將進一步下跌0.5%,政府的印花稅收入會損失1.94億澳元

與2017年樓價處於巔峰期相比,悉尼的樓價已經下跌了14.5%;墨爾本則下跌了10.9%。弗萊登伯格表示:「樓價下跌不僅是因為銀行收緊了貸款條件,工黨負扣稅和資本增值稅的改革也要承擔一部分責任。人們擔心工黨的房產稅,對該行業將受到的衝擊深感憂慮!如果工黨當選,並且推行他們的房產稅,不僅會影響到房產投資,還會影響到家庭消費,而家庭消費佔國內生產總值(GDP)的60%,這會直接觸及家庭或消費者信心。」

據《澳洲人報》報導,新州財政廳預計,如果工黨當選,到2019年年底,房價會進一步下跌0.5%,這會導致政府的印花稅收入在2022-23財年之前的三年中減少0.3%到1%,相當於損失1.94億元。其中,2020-21財年的財政收入會因為印花稅的減少而損失約4600萬元,2021-22財年損失6300萬元;2022-23年財年損失8500萬元。

工黨一直在積極推動負扣稅政策改革,並承諾如果勝選,將於明年1月改革負扣稅政策,購買二手房的投資者將不再享受負扣稅政策的優惠。新州財政廳長佩羅泰特(Dominic Perrottet)表示,工黨的改革將給已經購買住房的人和房產投資者製造不確定性。

工黨則認為,澳洲的負扣稅政策過於慷慨,對於澳洲年輕人和首次購房者來說也不公平,因為該政策加大了他們進入房產市場的難度。

(大紀元)

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