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【Airbnb新法】 澳洲大悉尼地區議會通過

日前,在新州政府的聯盟黨全體議員會議中獲得通過。給大悉尼地區Airbnb共享租房出租時間設限的改革,如果改革生效,大悉尼地區的居民一年在Airbnb上出租非自住房屋的天數,最多不能超過180天。

這項改革原本應該5月底公布,但因為遭到工黨后座議員的反對,不得不再次進行討論。這項改革最初的提案原本是對悉尼、臥龍崗(Wollongong)和紐卡素(Newcastle)的Airbnb民居短租,施加一年180天的限制。但政府在週二宣布的改革中做出了妥協。

據《澳新社》消息,經過兩週的進一步商討後,新州政府宣布,只給大悉尼地區的Airbnb非自住共享租房設限,對新州其它地區則沒有這樣的限制。改革還包括了一項違反行為準則的懲罰措施,房東和住客如果兩年裡兩次嚴重違規,將在5年內被禁止通過Airbnb網站和其它類似網站出租房屋,並且還會上黑名單。

新州更佳管理廳長基恩(Matt Kean)表示,這是世界上最嚴格的打擊短租市場上不規範行為的法律。改革平衡了各方的權利,讓業主的財產權獲得了保障,也確保希望使用短租網站的人能夠這麼做。

在新法之下,大悉尼地區的公寓物業委員會將可以通過投票的方式,來決定是否禁止公寓樓的Airbnb出租。如果75%的業主都反對在公寓樓裡出現Airbnb短租服務,那麼這棟公寓樓就可以禁止Airbnb短租。但是,物業委員會沒有權力禁止房東將自住房屋中的房間,放到Airbnb網站上出租。

Airbnb之類的短租網站將需要簽署協議,遵守出租房行為準則,將他們的數據和新州政府共享。新州公平交易廳將獲得新的權力,來規範出租房網站或中介,用他們提供的數據來評估針對他們的投訴,並決定是否採取懲罰措施。

違反行為準則的出租房公司和個人將受到巨額罰款,公司面臨的最高罰款額高達110萬澳元,個人罰款最高為22萬澳元。

(Epoch Times)

 

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