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【悉尼墨爾本樓價高企】權威代理分析昆士蘭低水區份

據澳洲權威網上房地產平台realestate.com.au報導,房地產中介John McGrath表示,隨着悉尼和墨爾本的房地產市場失去以往的熱度,昆士蘭州東南部地區的房價在未來幾年將增長20%。

在公司發布年度住宅市場報告之後,McGrath表示昆州目前還處於現行房地產市場循環的中間環節,將從悉尼墨爾本市場的冷卻中獲益。他說:“我非常肯定,昆州東南部的樓價未來會有進一步的增長。”

房地產研究公司CoreLogic本周發布了每月的住房價值指數報告,報告指出悉尼住宅價值將進一步下降,而布里斯本的住屋價格則將穩步上漲0.3%。McGrath預計在未來的兩三年,以布里斯本為首的昆州東南部地區房價將出現10%至20%的增長。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

他分析指:“悉尼和墨爾本的樓價已經大幅增長,高樓價不僅讓人們無力負擔,同時也使大家開始在澳洲其他地方尋找更高價值的市場,我認為這其中的代表地區就是昆州東南部和珀斯。”

McGrath報告顯示,昆州東南部地區的可負擔性吸引了越來越多的其他州居民,投資者和首置業者也對這裡越來越感興趣。不僅僅是嬰兒潮時代那些手上有餘錢的人在昆州買賣房屋,年輕家庭也盯上了昆州的房產市場。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

McGrath預計,到明年距離CBD很近而各方面基礎設施都很便利的城區將成為樓市大贏家,就布里斯本而言,McGrath的首選將是距市中心14公里的Wynnum。位於Moreton Bay地區的North Lakes也將繼續經歷強勁增長,這裡有很多重大的住宅及商業開發案。他指出:“我覺得這裡將吸引很多買不起布里斯班內城區物業的年輕家庭。”

至於黃金海岸(Gold Coast) ,Coomera將從新的基礎設施中獲益,其中就包括耗資4.7億元的Westfield購物中心,該購物中心預計將在2018年底開業。他說:“布里斯本和黃金海岸之間有很多很棒的地方,Coomera就是一個很好的例子,我個人認為這裡會繼續發展。”

同樣距離布里斯本約一小時車程的陽光海岸(Sunshine Coast),McGrath的首選是Peregian Springs和Caloundra。根據報告,Toowoomba也將在明年開始迅速發展,這裡的物業可負擔性高,加上通過興建新機場,令距離東海岸城市距離進一步拉近。

(澳洲新聞)

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