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【樓市暢旺】188B簽證更合香港人?

基於出身審計行業,多年來一直替客戶(包括不少移民律師)主理澳洲188A(商業創新- Business Innovation) 簽證申請。

相反,有利於樓市暢旺及香港人的投資股票的特性,反而這兩年處理多了188B(專業投資者 - Investor) 簽證。事實上,在澳洲投資移民所有項目中,188B簽證無論在投資方式,還是後期轉永久居民的條件方面,都具有其獨特優勢。

在投資方式方面,不需要188A簽證持證人(或其配偶)到澳洲營商兩年的要求。反而是申請者需投資150萬澳元(約900萬港幣)購買澳洲州政府債券(回報率約兩厘)並持有四年,投資方式不僅能保障資金安全,只需滿足在四年內兩年(申請人或其配偶)的「移民監」,無需親自打理便自動成為P.R. 。

不過,申請人是否合資格的「投資者」,以及相關的「專業投資經驗」和「認可投資活動(及盈利)」卻不是每個持有一、兩個物業收租,或持有股票戶口便可滿足移民條件。配合自己為客戶申請的實際操作,可以綜合以下幾項(單從移民局或移民公司網站以外)的申請條件:

 

 

 

1)三年或以上的投資經驗 ---這個條件不是以數字可以量化,大膽地說,大部份申請人也不能向澳洲移民局證明自己的投資經驗。

2)過去5年中的一年管理至少1持有10%股份的生意,或者150萬澳元(約900萬港幣)以上的投資 -- 這個要求更加是陷阱中的陷阱!單從字面看「持有及管理最少10%股份」,豈不是比188A簽證要求(持股30%及參與管理)的更寬鬆?另外,要持有價值150萬澳元的投資產品對香港人來說,一個物業已足夠有餘,是否真的那麼簡單?

3)家庭淨資產至少225萬澳元(約1,350萬港幣)- 這個相對較少犯錯的要求,並不代表沒有申請人"誤踩地雷"!要滿足資產總值當然不是難度(坊間金句: 一係有一係無!)不過,及後投資債劵的關鍵便在於此!

澳洲執業會計師;香港專業會計師
CC Tse
(澳洲移民審計及申請;澳洲商業顧問及中介)

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