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【澳洲移民】永久居民未必好!

與其他熱門國家不同,澳洲投資移民絕對不是「有錢任性」!當然我心底依然是那一句:「澳洲佬,要錢又要臉!」所以,澳洲政府對商業移民申請人的要求,我可以簡單地用「對號入座」四個字形容!

先了解澳洲商業及投資類移民的基本要求,當中分了188類及132類,前者屬四年臨時居民(T.R.) 簽證並細分了A,B及C類;而後者也有A及B類但卻是五年的永久居民(P.R.)簽證。

首先,不論是T.R.或P.R.,持證人有以下權利:
1)可攜同配偶及23歲以下的子女;
2)可以在簽證期內無限次出入澳洲;
3)子女獲免費中、小學教育(只限公立學校及非精英學校

而T.R.卻要自行負責醫療保險,不能像澳洲P.R.及公民般購買了Medicare而獲得政府「包底」。此外,T.R.只可在簽證有效期內購買一個二手物業作自住用途。(在此順帶一提,澳洲政府只容許外國人購買一手物業,包括新建分層單位或從未用作住宅用途之土地,所以二手市場只屬有限人仕購買,一手及二手物業市場的價格可以有很大差別!)

不過,在稅務優勢來說,作為T.R.也比一步到位的P.R.有好處。根據澳洲稅例,澳洲永久居民及公民有責任申報其在全球的收入,包括資產增值稅。換句話說,一旦做了P.R.而自己在香港的物業便會劃線(當日市場價為成本價),而在及後售出物業時的利潤(售價減去成本價,注意並不是在成為P.R.前的買入價)是有責任申報及繳稅。例如賣出價為1000萬港幣,而成本價是800萬(成為P.R.的當日),200萬(約33萬澳元的利潤便要按該財政年度交稅),以2018-19年度澳洲稅務居民稅表為例,超過18萬澳元的淨收入(澳洲對收入只有一個定義,包括7月至翌年6月在澳洲及海外的工資、租金收入、福利津貼、投資收益、資產增值利潤等,減除可扣稅支出)便達到最高稅階(45%)。

所以,我的188A簽證客戶在獲批後,除了要為他們展開第二階段的營商事務(去滿足兩年後申請P.R.條件,大部份時間其實是好好運用那四年的時間去籌備稅務計劃及資產安排。

澳洲執業會計師;香港專業會計師
CC Tse

Whim Australia 澳洲投資移民 
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【澳洲188A 商業創新類】- 適用於營商經驗者
1)55歲以下;
2)具至少四年營商經驗;
3)兩年每年營業額達50萬澳元(約320萬港幣);
4)家庭淨資產(包括物業)至少80萬澳元(約500萬港幣);
5)澳洲投資業務20萬澳元起(約130萬港幣)

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【澳洲188B投資類簽證】- 適用於專業投資者

1)需要有至少三年活䠰投資經驗;
2)期間於認可投資活動獲利不少於150萬澳元;
3)家庭淨資產達225萬澳元;
4)年齢55歲或以下。

符合資格者(及其直屬家庭成員)將獲批四年簽證,並需投資150萬澳元到政府債券(年息約2厘)四年,並逗留(申請人或配偶)累積兩年便可申請永久居民身分。

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【188C商業創新簽證】- 適用於任何人仕

要求:
*無年齡、英語及學歴限制;
*滿足健康及品格要求;
*合法資產來源;
*家庭淨資產達500萬澳元(約三千萬港幣)

責任:
*4年澳洲累積需住滿160天
(或選擇以配偶代於4年澳洲累積住滿720天)
**投資500萬澳元到指定比例組合4年

優勢:
***最短「移民監」;
***投資保障及固定回報;
***投資期滿全家(23歲以下子女)同獲永居。

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