維多利亞州房地產研究所（Real Estate Institute of Victoria）最近的數據顯示，過去一年有44個郊區加入了俱樂部，其中包括Narre Warren North（105.1萬元），Wantirna South（102萬元）和Mitcham（104.6萬元），這些郊區距離CBD都在20公里以上。Coburg（100萬元），Mordialloc（114萬元），Flemington（110萬元），Spotswood（103.15萬元）和Moorabbin（109萬元）是REIV榜單中的部分其他新成員。
根據REIV的數據，截至9月30日，墨爾本402個郊區中，普通房產可以賣到100萬元以上的郊區達到154個。當中包括CBD 10公里內90％的郊區，以及中環50％的地區。
REIV所長理查德德·辛普森（Richard Simpson）表示，2007年9月墨爾本的房價開始騰飛，當時只有17個郊區的樓價中位數超過百萬。他說：“過去十年來，本市的房地產市場出現了異乎尋常的增長，房地產市場的需求量大幅增長。靠近市區一直是購房者的一個重要考慮因素，但近年來價格的強勁增長已經使得高檔市場遠遠超出了內城區範圍。”
辛普森說，高檔化已經把“曾經不具吸引力”的內城區，包括Collingwood，Fitzroy和Brunswick變成了數百萬元的“新興郊區”。O’Brien中介史蒂夫·哈里森（Steve Harrison）表示，寬廣的地皮是家庭在距離CBD以東36公里的Narre Warren North買房的主要原因。“一般這些地皮都是700平方米或更大。，這正在推動房價上漲，市場上漲。”他說。
艾德里安和賈姬·蒂莫斯（Adrian and Jackie Timmers）將於12月10日下午12點30分拍下了該郊區67 Montbrae Circuit的五卧室住宅，他們希望能賣出84萬-90萬。蒂姆斯說：“我們正在搬到一塊佔地一公頃的地皮去住，所以不巧（不會留在本地）。我們本來希望留在這個地區，但是在Narre Warren North我們買不起。” 辛普森說，在過去的十年中，墨爾本東區和東南區的房價中位數增長最為強勁，Clayton為首，房價上漲了210％，達到130萬元。
Wakelin Property Advisory副總監麥卡博（Jarrod McCabe）表示，家庭仍有機會在方便進城的地方買到100萬元以下的房子。他說：“在Heathmont和Eltham等郊區，家庭仍然可以找到方便進城的住房，而這些住房不到100萬元。這兩個地方都有通往CBD的火車線路的車站，當地有生機勃勃的村莊以及良好的生活設施。Heathmont就在EastLink高速公路邊上，靠近Ringwood和Knox購物中心。”
