根據REIV的數據,截至9月30日,墨爾本402個郊區中,普通房產可以賣到100萬元以上的郊區達到154個。當中包括CBD 10公里內90%的郊區,以及中環50%的地區。

REIV所長理查德德·辛普森(Richard Simpson)表示,2007年9月墨爾本的房價開始騰飛,當時只有17個郊區的樓價中位數超過百萬。他說:“過去十年來,本市的房地產市場出現了異乎尋常的增長,房地產市場的需求量大幅增長。靠近市區一直是購房者的一個重要考慮因素,但近年來價格的強勁增長已經使得高檔市場遠遠超出了內城區範圍。”

辛普森說,高檔化已經把“曾經不具吸引力”的內城區,包括Collingwood,Fitzroy和Brunswick變成了數百萬元的“新興郊區”。O’Brien中介史蒂夫·哈里森(Steve Harrison)表示,寬廣的地皮是家庭在距離CBD以東36公里的Narre Warren North買房的主要原因。“一般這些地皮都是700平方米或更大。,這正在推動房價上漲,市場上漲。”他說。

艾德里安和賈姬·蒂莫斯(Adrian and Jackie Timmers)將於12月10日下午12點30分拍下了該郊區67 Montbrae Circuit的五卧室住宅,他們希望能賣出84萬-90萬。蒂姆斯說:“我們正在搬到一塊佔地一公頃的地皮去住,所以不巧(不會留在本地)。我們本來希望留在這個地區,但是在Narre Warren North我們買不起。” 辛普森說,在過去的十年中,墨爾本東區和東南區的房價中位數增長最為強勁,Clayton為首,房價上漲了210%,達到130萬元。

Wakelin Property Advisory副總監麥卡博(Jarrod McCabe)表示,家庭仍有機會在方便進城的地方買到100萬元以下的房子。他說:“在Heathmont和Eltham等郊區,家庭仍然可以找到方便進城的住房,而這些住房不到100萬元。這兩個地方都有通往CBD的火車線路的車站,當地有生機勃勃的村莊以及良好的生活設施。Heathmont就在EastLink高速公路邊上,靠近Ringwood和Knox購物中心。”