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【總產值創四年最高】澳洲迎來住屋裝修熱潮

據澳洲統計局(ABS)近期發布的數據,目前,全澳住房改造(住宅裝修和加建)的總產值已經達到了四年多來的最高水平。國家統計局八月份的月度建築審批報告披露,該月份全澳住房改造總產值為7.84億澳元,較之前上升了7%,是自2016年4月以來的最高水平。 一位新州的業內人士解釋說,這一數字達到令人驚豔的水平可能是得益於政府為刺激經濟所推出的住房建設補貼(HomeBuilder)計劃,也可能是因為有越來越多人利用居家隔離之便裝修住宅。暢銷書《快樂裝修師》的女作者伊拉斯默斯(Werine Erasmus)表示,目前許多澳洲人都選擇利用疫情下的停工時間來啟動或完成自己住宅或投資房產的裝修工程。 伊拉斯默斯認為,隨著越來越多的人在家辦公,或不再全日工作,未來幾個月會有更多的人加入裝修的行列。但是,她表示,如果人們一開始不了解所有必備的知識的話,裝修可能會是一件艱難且昂貴的事情。她說:「我們看到這麼多爛尾的裝修項目在市場上出售,(造成項目爛尾的)原因就是人們沒有控制成本,資金枯竭,或者是(在某一環節)犯了無法負擔的錯誤。真正的裝修工程和你在真人秀上看到的那些完全不一樣。但是,通過在過程中不斷地學習,沒有理由任何人不能完成自己的裝修目標,並同時使自己感到快樂。」
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【新冠疫情】 澳洲首都行政區消費稅收超預期

澳洲首都行政區(ACT)在上週聯邦預算中分得消費稅(GST)收入11.59億澳元,雖比去年的預期少了3.16億,但高於8月份估計的11.45億澳元。 據《堪培拉時報》報導,首長巴爾(Andrew Barr)日前表示,雖然分到的收入好過最近的預期,但ACT預算的壓力還是不小。未來四年內,ACT的消費稅收入估計會增加2.432億澳元。就全澳的經濟形勢,他認為維州如何儘快擺脫疫情是關鍵,因為維州經濟佔澳洲經濟的25%。 巴爾曾在上最近表示,減稅後增加的收入如何用會影響未來的消費稅收入。他說:如果大家都把錢存著,不消費,那對消費稅增長沒幫助,「讓資金流動的最佳方法是援助中低收入者,因為他們會花這筆錢,不會存起來」。 反對黨領袖科爾(Alistair Coe)日前表示:「只有自由黨才能徹底解決堪培拉人的生活壓力問題。我們不能接受生活壓力上升太快,不少人都搬遷到新州去了。」
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【澳洲聖誕購物潮】 或11月份在網上開始

今年的聖誕購物潮可能會從11月份在網上開始。在澳洲正準備迎接這個有史以來最大的受網絡驅動的節日購物潮之際,主要零售商和貨運商都建議消費者提前在網上購買聖誕禮物。 聖誕節是澳洲零售業最重要的時期,占公司年收入的很大一部分,許多人預計由於疫情顛覆了零售業,今年的聖誕購物將主要在網上進行。市值23億澳元的在線零售商科根(Kogan)創始人和總裁科根(Ruslan Kogan)告訴悉尼晨鋒報,過去8個月,零售商已經歷了像聖誕購物一樣的銷量,但他預計今年第四季度的銷量將是「巨大的」。 過去幾個月,科根一直在努力將自己企業的庫存水平提高到有史以來的最高水平,為迎接被他稱為「電子商務聖誕節」的年終高峰做準備。雖然近年來「黑色星期五」和「網絡星期一」等活動使更多的澳洲人在線購買禮物,但在聖誕前的幾週內實體零售商仍然占據了大部分的消費。不過科根說,今年的情況與往年不同。他說:「由於社交距離和所有防疫限制,人們不願去購物中心,進入那種像橄欖球場般擁擠的環境,所以他們會在網上買更多的東西,聖誕節的銷售旺季也會提前。 這意味著對網商來說,10月和11月的購物都將是空前的,特別是由於長時間的運輸延誤引發了人們對貨物按時到達的擔憂。週一,澳洲郵政(Australia Post)提醒人們,這個假期將是其有史以來最繁忙的季節,並希望網購者能提前計劃。 負責網上訂購商品配送的物流運營商也在為聖誕節前的大採購做準備。電子購物物流公司(eStore Logistics)的董事總經理威廉姆斯(Leigh Williams)預計需求量將是平時的三倍。他指出:「一般來說,黑色星期五和聖誕購物期間,每年我們都能看80%至90%的漲幅,但由於疫情和消費者轉向網購,目前我們已經看到了網購量激增。我們預計,今年聖誕期間的網購量將再漲50%至100%。」 威廉姆斯表示,在9月份,新州電子商務訂單增長了51%,維州增長173%。他和科根都預計,由於在線需求增長令人應接不暇,11月的銷售額將超過12月。不過,儘管繁榮的網購受到擁有良好在線業務的零售商的歡迎,但那些更依賴實體店的零售商擔心,封鎖和社交隔離措施可能會減少他們的銷量。 維州連鎖書店「閱讀」(Readings)的董事總經理魯博(Mark Rubbo)對聖誕購物的前景感到悲觀。他說,聖誕高峰期間,通常每天會有4000人光顧他的幾個連鎖書店。但今年由於社交限制,顧客最多可能會降致1200人。
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【建500住宅】南澳政府擬收購超市兩地塊皮

澳洲南澳政府開發機構Renewal SA近日購入德國超商Kaufland分別位於阿德萊德Forestville和Prospect的兩處地塊,並計劃與私人開發商合作打造總體規劃住宅社區,預計於明年中動工,其中部分住宅將作為社會保障住房。 來自Urban Developer網站的報導,作為進軍澳洲市場的一部分,Kaufland於2017年先後以2500萬和1250萬購入Forestville和Prospect的兩處地塊,計劃用作建造超市。截至2019年底,這家全球第四大零售巨頭Schwarz Group旗下的超市集團還在維州、新州和昆州總計收購了總值約4億澳元的約20處地塊,並於去年啟動了墨爾本外北郊的配送中心建造工程。 據悉,Kaufland原計劃在澳開張30家超市,首批超市原定於2019年開業,但後推遲至2021年。規劃超市營業面積5000平米,是Coles和Woolworths典型店面的兩倍。但Kaufland在今年1月突然宣布退出澳洲市場,專注經營歐洲核心市場。公司於2月通過高力國際掛牌出售南澳、昆州和維州的九處地塊。Forestville地塊位於10 Anzac Highway,約3.6萬平米; Prospect地塊位於Churchill Road,約2.36萬平米。 Renewal SA的首席執行官曼茲(Chris Menz)表示,地產開發對創造就業和推動經濟舉足輕重,Forestville和Prospect地塊的開發具有戰略意義。他說:「我們將與私人部門合作,尋求追加投資,及時交付項目。」根據目前的規劃,這兩處地塊將總計開發500套住宅,其中Forestville項目中將有15%的住房將作為平價房出售,Prospect項目中一半以上的住房將作為社會保障用房。項目開發周期約5-6年,平均每年可支持200份就業。 另據悉尼晨鋒報報導,截至目前,Kaufland通過高力代理的九處地塊全部售出,其中七處完成產權交割,兩處墨爾本地塊將於今年底交割,總計成交總價1億澳元。
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