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【無背景年齡限制】澳洲「188C簽證」適合四類申請人

澳洲收緊移民配額已是「非一日之寒」的結果!隨著技術及工作類簽證的大幅削減,澳洲政府依然會偏重投資及商業移民為當地帶來的經濟效益! 不過,澳洲投資移民中188類別的A、B雖然對申請者的年齡較寬鬆(55歲或以下),但申請人必須有營商或專業投資經驗才可「入閘」!至於重大投資者簽證(SIV)(又俗稱188C)簽證,據澳洲官方公佈的數據中,申請及獲批者不少,到底吸引力何在? 1)高資產凈值人群 188C簽證對投資資金要求為投資500萬澳元(約3千萬港幣),這讓該簽證直接鎖定高凈值人群。 2)高齡投資人群 澳洲188C簽證對申請人的年齡無任何要求,令不少因超齡問題而遭拒的高齡投資人群找到了移民澳洲的最後選擇。值得一提的是,除了無年齡的限制,該簽證對申請人的學歷、英語成績、移民評分以及是否擁有企業等均不作任何要求。 3)快速移民投資者 不少申請人除了背景原因,為子女入學等問題而需要快速辦理移民的也不少。統計指出,在全球的投資移民項目中,最快3個月即可移民澳洲的便是188C。 4)最少移民監 不要人有能力移民卻為了下一代,因此對於「移民監」有顧慮的人士來說,188C簽證寬鬆的居住要求提供了極大的便利。目前,澳洲188C簽證的主申請人只需在4年內於澳洲累計住滿160日,或其配偶在4年內累計注滿720天,即可全家獲得永居身份。 此外,當中投資4年的金額有不少要求,但現時市場也有專為188C申請人而設的組合基金,除了保證取回本金外,更每年有保證回報率,令申請人更安心地將資金投放到澳洲。 詳細資訊:Whim Australia  http://www.whimconsultatory.com/service/  
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【專業投資者首選】 澳洲投資移民188B簽證

綜合多年經驗,對於不少有意申請澳洲移民的香港人,主要分為三大類:1)有工作的專業人士;2)有營商經驗的中小企人士; 3)富投資股票及房地產經驗人士。 這個分類,同時亦引申了以上三種背景客戶適合申請哪一種簽證!除了技術移民(186、189.190、489簽證)外,一直介紹的「188A類創新商業」類簽證專屬於"做生意"。今次也講解另一種為「專業投資者」而設的「188B投資簽證」。 「188B」是澳洲移民局在2012年起,為吸引專業投資人士而專門設立的移民簽證。 申請人必須條件 簽證規定申請人士需具備資深投資經驗,比如炒股及(恆常)炒賣房地產等,當中對投資收益有明確的要求: 1)申請者須為在55歲以下; 2)在過去5年內要在認可投資中合法賺取150萬澳元(約港幣950萬港幣); 3)近2年家庭淨資產達225萬澳元(約1,400萬港幣); 4)達65分移民評分要求。 特別一提,由於不少港人也有投資物業的背景,但被動式收益(如租金)並不符合該簽證的投資收益。當「188B簽證」的申請者在滿足投資收益、家庭資產、年齡以及EOI評分要求等四項移民條件後,被獲批簽證後只要再投資150萬澳元購買申請移居的州政府債券。 批出的簽證跟188A的四年臨居簽證(T.R.) 一樣,而作為T.R.,簽證持有人及其直屬家庭成員可在當地居留,享有免費政府教育(每個州份的學校清單有異)及允許購買一個二手自住物業。在轉永居(P.R.) 前,申請者需要保持投資州政府債劵150萬澳元滿4年,並在4年間在澳洲居住滿2年,獲得永居身份。 雖然「188B簽證」的申請人投資背景條件不低,相反一旦符合要求,及後的移民過程都具有保障性,不論是資金保本安全性及流程也直接透明。
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【澳洲商業】稅務責任與香港大不同

澳洲的財政年度是在每年 7 月 1 日起開始,假如在( 7 月 1 日至翌年6月30日)有任何收入並賺取超過澳元 $18,200 ,便需要報稅。 作為「打工一族」,僱主應已向受僱者提供一份年度薪金報表(稱為「Payment summary」或「Group certificate」),相等於在香港的「Employees Salary Summary」,當中詳細列出在過去的一個財政年度所賺取的年薪及被澳洲稅務局扣減的款項。 如選擇自行進行報稅,限期為每年的10 月 31 日,如委託澳洲稅務代理或個人會計師進行,限期則為下一年的 5 月 15 日。 如自行報稅,澳洲稅務局(ATO)的網上報稅平台 myTax 可自行申報收入及計算稅項。不過,myTax 的平台雖然簡單易用,但由於澳洲稅項及條例(如扣稅、福利等)類別比香港複雜,因此稅務會計師或代理多年來也一直有市場。 同時,大部份新移民都會擁有海外收入,如銀行利息及租金收入甚至在因售出物業而引致增值稅。假如在海外已就有關收入提交稅款,便可以在澳洲申請稅務減免。值得一提,提供不實資料或未有申報海外收入屬嚴重罪行,可能會被判處巨額罰款及相關利息。 C.C. (CPA Australia Practicing Member)
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【盼阻人口外流】 全球小鎮推租屋優惠成趨勢

如同全球許多城鎮,澳洲東南部小鎮卡姆諾克(Cumnock)歷經長期人口下降和經濟衰退等問題。隨著人口減少至不過300人,卡姆諾克鎮祭出幾乎免費提供租屋的優惠措施,吸引年輕人前來定居。 「海峽時報」(Straits Times)報導,卡姆諾克鎮曾是新南威爾斯省(New South Wales)重要的鐵路中途站,然而隨著火車站走入歷史和建設新的高速公路,原本繁忙的卡姆諾克鎮成了一座風景如畫、幾乎與世隔絕的寧靜小鎮。 隨著人口減少至迄今不到300人,居民多年來一直擔心鎮上小學終將面臨倒閉危機,這對卡姆諾克鎮而言,無疑是毀滅性的一擊。鎮上居民開始思忖這個飽受乾旱所苦、距離首府雪梨約4小時車程的地區,要如何再次發展。卡姆諾克鎮沒有奢華的購物商場、吸引力十足的餐廳或名聞遐邇的博物館,卻有許多外流人口留下的空屋,一個有趣的構想因此誕生。 自2008年開始,這座小鎮決定將房子以合理價格租給願意搬到這裡的人,甚至免費出租。假如房屋較需翻修,卡姆諾克鎮每週僅收取不到一美元的象徵性租金;裝修過的房屋價格則略高,但仍相當便宜。 路易斯(Nicole Lewis)4年前得知相關消息時,非常心動,不久後便決定與丈夫帶著5個孩子遠離都市生活,搬到卡姆諾克鎮定居。她回憶起一家剛搬來的頭幾週時說,「大家都很歡迎我們,我們瞬間就融入了這裡的生活,這就是典型澳洲鄉村家庭的感覺。」 卡姆諾克鎮發起這項計畫10多年後,澳洲和全球各地10多個城鎮也相繼採納這類構想。 (Yahoo! Taiwan)
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【澳洲移民】昆士蘭州政府擬分配人口到偏遠地區

澳洲昆士蘭州(首府城市布里斯班)政府推出了一項新移民計劃,打算將數千移民分配至昆士蘭州三個熱切需要熟練勞動力的地區。這項建議受到聯邦家庭事務部長彼得‧達頓(Peter Dutton)的質疑。 據《郵報》報導,州政府和地方議會正在籌劃一個方案,羅克漢普頓、昆士蘭西南部和中部高地將接收專業技術移民和難民,以減輕當地缺乏工業工人的壓力。 日前部長達頓表示該計劃缺乏細節,而且不可能帶來甚麼好結果。他說:「如果仔細閱讀州政府提供的細節,我認為其中有很多炒作,我看不出任何實質性內容。」達頓的立場卻與總理斯科特‧莫裡森最近的言論不一致,莫裡森認為羅克漢普頓可以吸收一萬名新移民。 達頓說:「由於公共部門臃腫和基礎設施投資不足,東南部容納更多的移民將面臨很多困難。他表示,昆士蘭工黨總是通過擴大公共部門來讓工會成員高興,因為這符合工黨的既得利益,可是這樣一來,就沒有資金開拓隧道並擴建M1高速公路。昆士蘭州最大的問題不是人們來這裡生活,而是工黨政府不會在基礎設施上花錢。昆州東南部的居民交通堵塞嚴重,就是因為帕拉謝克和Jackie Trad不打算花錢翻修道路和改善加強公共交通系統。」 昆士蘭州政府的計劃將於2月份提交給聯邦和州財政部長峰會,聯邦政府需要為額外服務提供資助,所以會增加聯邦政府的壓力。昆州西南部偏遠城鎮Paroo、Bulloo和Balonne以及中心的Emerald和Biloela都包含在移民藍圖中。有針對性的移民將包括專業技術工人,如工程師,以及可以在農場工作的來自偏遠地區的難民。 總理莫裡森支持將更多移民送往羅克漢普頓,他最近表示該市可再接納一萬人。但聯邦政府尚未承諾為住房、健康和教育服務提供額外資金。昆州的難民目前集中安排在布里斯本、洛根和圖文巴,新計劃或將使難民安置出現的戲劇性轉變。 昆州政府委託維多利亞州莫納甚大學的一個名為「熱情城市」的小組,研究如何以最好的方式讓新移民融入這些地區。昆士蘭州地方政府部長Stirling Hinchliffe表示:「有關理事會表示有興趣吸引更多移民。偏遠社區迫切需要技術移民。它們對移民和難民擁有的技能,特別是在農業方面的技能,有很大需求。其中一些社區的人口下降,這是可以解決這個問題的一種方式。」 雖然Hinchliffe承認,在偏遠地區提供服務可能是一項挑戰,但他認為,這些地區可能更適合具有耕作經驗的移民。 (大紀元)
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【避稅數十億】澳洲富豪將資產撥入信託

澳洲稅務局(ATO)報告發現,富裕納稅人將資金撥入私人信託基金,逃避每年達數十億元的稅項。 稅局委託墨爾本皇家理工大學(RMIT)撰寫的《目前信託基金及稅務制度問題》報告稱,全國在2015/16年度有85萬個信託基金,資產逾3萬億元,預計到了2022年信託基金超過100萬個。報告亦指,2013/14年度來自信託的稅收超過3,400億元。 不過,由於澳洲沒有設立信託登記冊,有關法例過時,成為報稅漏洞。報告稱,部份澳洲富豪將資產挪入全權信託,以少付稅款。 報告作者之一、RMIT法律教授高路法(John Glover)稱,稅局在現行法例下盡了最大能力,「是法例本身不足」。他稱,澳洲對信託基金的規管落後其他國家,「稅局有關信託基金的資料多數來自(納稅人)自願申報信託基金回報,那程序不足。大部份稅收損失是由於稅局不能從現行的搜集資料程序,得知實際情況。我們需解決問題,設立像英國2017年推行般的信託基金名冊。」 源自信託基金的收入的課稅率,與企業稅一致是30%,低於最高入息稅階的45%。高路法稱,一些信託的稅率更低至15%(強積金)或5%;若基金結構複雜,例如基金包含多項信託、分紅複雜、透過紅利抵免減稅、設立虧損的公司接收信託回報,信託人甚或不用課稅。 報告稱,利用稅務法和信託法的定義差異進行「入息稅大挪移」,保守估計「每年避過6.72億至12億元的稅入。較進取的估計顯示,逃過的稅額可達數十億元,當企業稅率下調,金額會再增加。」 聯邦在野工黨計劃,若來屆當選會對全權信託的分紅徵收最少30%的稅。 (Sing Tao Australia)
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【或成全球之最】花旗料澳洲樓價再跌一成

花旗投資研究(Citi Research)預測,澳洲樓價今年將迎來全球市場最大跌幅,可能超過一成。 花旗的全球樓市監測報告對約60個經濟體作局部調查後發現,只有11個的樓市預計在未來12個月存在下跌的顯著風險,而只有澳洲是預期會跌超過10%。報告指,下跌成因眾多,包括貸款限制收緊、海外買家意欲減退、新建住房劇增等。 報告寫道:「包括澳洲在內,不少過去幾年樓價暴漲的地方,當局都採取促使信貸減少的宏觀審慎政策……幫助樓市降溫。中國資本流出受限、海外投資的稅務制度更改等,造成來自海外的需求下降。此外,之前市場需求巨大,在澳洲形成建築週期,使如今的房屋供應增加,但為時已晚。」 報告認為,如果澳洲經濟過於依賴海外對本地樓市的投資,樓價下跌對澳洲的影響將遠大於其他國家。「如果樓市投資和其他與房屋服務有關的消費投資遭削減,將會拖累樓價。」報告又稱,中國經濟增長放緩、油價下跌,都對商品出口國,包括澳洲,所在的樓市產生負面影響。 《雪梨晨鋒報》(Sydney Morning Herald)指,花旗提出的樓市危機在過去幾個月來已是市場的談資,背後對經濟活動的影響有多大、有多深仍具不確定性。儘管去年第四季度的澳洲房屋消費數據尚未公佈,但從聖誕期間新車註冊和信用卡消費的弱勢數字已可見端倪。( (Sing Tao Australia)
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