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【落戶墨爾本】德國超市巨頭Kaufland進駐澳洲

德國超市巨頭Kaufland公司計劃將其澳洲總部設在墨爾本的Kingston市,並希望快速入駐墨爾本。目前,維州政府已批准了該公司的建設規劃。 據《太陽先驅報》報導,德國超市巨頭Kaufland公司計劃在Oakleigh South區Centre Rd路1126-1146號,開設澳洲第一家大型超市,並且不實行會員制。該地塊目前由五金建材商店Bunnings租用,Bunnings公司計劃將其門店搬到附近一家空置的Masters商店裡。Kaufland的建設規劃包括:一個占地3610平方米的大型超市、酒水商店、餐廳、戶外區域以及一個擁有414個停車位的停車場。 維州規劃廳長懷恩(Richard Wynne)已經批准了這項建設規劃,此舉使得Kaufland公司無需再向Kingston市政廳申請規劃許可證。Kingston市政廳表示,他們大體上支持Kaufland公司在Oakleigh South建超市的計劃,但希望對規划過程擁有更多的控制權。他們還希望有更多的時間,來評估Kaufland公司申請的「範圍、細節和數量」。 獨立超市業主們對政府為Kaufland公司提供的優惠待遇(無需獲得當地市政廳的規劃許可就可以建超市)提出了批評,他們認為這讓該公司獲得了比本地超市更多的優勢,是不公平的。Kingston市長奧克斯利(Georgina Oxley)表示,儘管該規划過程令人擔憂,但Kaufland公司將總部設在Oakleigh South的提議,將對當地的經濟和就業起到很大的促進作用。 據悉,維州政府還在監督Kaufland公司在Dandenong、Coolaroo、Chirnside Park和Mornington的選址計劃。這些店面的面積將不少於1.7萬平方米,大約是Woolworths超市或Coles超市平均面積的5倍。 (大紀元)
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【澳洲教育】南澳私立中學和中小聯校學費增長高

一項新的分析表明,南澳州的私立中學和中小聯校(即從學前班至中學的學校)的費用增長速度超過其它各州,而且邊遠地區的增長率高於阿德萊德。 據《廣告人報》(The Advertiser)報導,教育資源公司Good Education Group使用MySchool網站上的數據,將2009年至2016年的學費編製了詳細信息。在這8年中,14所學校的平均學費翻了一倍多。阿德萊德收費最高的私立學校,即12年級收費25,000澳元以上的學校,都沒有在費用增長率排名的前50名裡。但對於這些學校,即使上漲很小的百分比也會導致學費大增。 南澳的中學和中小聯校的學費,從平均每人4567澳元漲到7003澳元,增長了53%。學費漲幅第二高的州是西澳,增長率為50%。而塔州的漲幅最小,為39.7%。平均而言,南澳學校的學費比維州(2016年為9342澳元)要便宜得多,比新州和西澳要便宜一些,但比昆州和塔州要貴。 在南澳的邊遠地區,中學和中小聯校的學費從2718澳元上升到4298澳元,增長率為58.1%。而阿德萊德的上漲率是52.6%,從5364澳元漲到8187澳元。所有的天主教學校,包括小學、中學和聯校,學費從2346澳元上升到3552澳元,獨立學校從4293澳元上升到6500澳元。漲幅均超過50%。 南澳獨立學校協會(Association of Independent Schools of SA)的首席執行官格蘭斯看斯(Carolyn Granskalns)表示,跟較大的州相比,(除昆州除外,因該州政府投入的資金較高),南澳的學校仍然可以負擔得起。她說,在過去幾年裡學費上漲幅度較小,這主要是由於聯邦政府和州政府投入的資金不斷增加,教職工加薪受遏制,同時學校也考慮到家長的支付能力。 (大紀元)
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【收緊借貸】澳洲證委會:樓按料更難成本更高

澳洲證券投資委員會(ASIC)透露消息稱,如果機構輸掉了控告西太銀行(Westpac)違規貸款的官司,將尋求收緊借貸法來規範銀行對借款人支出的評估方式。此舉可能導致房貸成本升高,並增加貸款難度。 西太銀行此前已經承認對借款人還款能力的評估中存在違規現象,因而和證券投資委員會達成和解協議,同意支付3500萬澳元的罰款。但去年年底,聯邦法庭駁回了這項受雙方認可的協議。目前,聯邦法庭尚未做出關於這項訴訟案的最終判決。 與證券投資委員會關係密切的消息人士向悉尼晨鋒報證實,如果證券投資委員會輸掉了 這場官司,將尋求更改立法,要求銀行在評估潛在借款人支出方面,依據更嚴格的規定。這意味著聯邦法庭對此案的最終裁決可能將決定借貸法是否收緊。 借貸法收緊將意味著銀行在評估借貸人經濟能力方面需要做更多的工作,貸款審批過程耗時更長。這可能導致許多人在嚴格的借貸法下無法獲得貸款和借貸成本上升。澳洲聯邦法庭法官拒絕接受證券投資委員會和西太銀行達成的和解協議顯得很不尋常。法官佩拉姆(Nye Perram)認為,證券投資委員會並未說清為什麼西太銀行批准房貸的方法屬於違法行為。 皇家委員會對銀行業的最終調查報告公布後,證券投資委員面臨著向違規金融機構提起更多訴訟的壓力。皇家委員會的報告稱,該監管機構和銀行走得太近了,處理銀行違規行為的手段過於軟弱,採用履行承諾這種處理方式過於頻繁。 證券投資委員副主席克雷南(Daniel Crennan)去年上任以來,對大型金融機構違規行為的強制調查數量上升了50%。皇家委員會專員海恩(Kenneth Hayne)對銀行評估借款人支出的工作失准進行了強烈批評,特別是對那些依靠基準線或者貧窮指數來評估支出水平、而不是借款人申報的實際支出水平的大銀行。 使用家庭支出計算工具(HEM)或與此類似的基準線來決定借款人在貸款申請中申報的支出是否切合實際,是所有大銀行的做法。曾為最高法庭法官的海恩拒絕對證券投資委員會和西太銀行之間的訴訟案進行評論。他表示:「法庭程序必須在不受我的評論(影響的情況下)進行。如果法庭程序揭示出法律在調查和證實消費者經濟情況方面存在缺陷,則需要儘快對法律進行合理修改來填補缺陷。」 (大紀元)
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【審計報告】澳洲公民入籍審批欠效率

最新調查指出,澳洲內政部未有按時處理澳洲公民申請。澳洲全國審計署調查指,2017/18 年度只有 15% 的申請在 80 日內獲處理,遠遠低於內政部舊有於 80 天內處理八成申請的目標;該目標已在 2017 年被取消,但內政部仍有計算申請人由遞交申請至參加入籍儀式的所需等候時間。 調查認為澳洲內政部收緊審批申請,是處理時間延長的主要原因。但同時,審計署亦發現,雖然申請個案「比較複雜性」所有下降,但 2017 年 3 月至 2018 年 9 月的申請審批時間卻出現「明顯增加」。 審計署指出:「近年遞交入籍申請的技術移民都提交了良好的證明文件,推動公民入籍的需求出現增長,而內政部職員在處理申請時卻有欠效率。內政部有一系列培訓僱員以提升工作效率的計劃,但實施起來仍然緩慢。」不過,內政部回應時則對此表示不同意,指被當局拒絕入籍申請的人士比率,由 2014/15 年度的 3.4% 增加至 2018/19 年度首數個月的 6.8%。局方指:「當局在過去三年收緊審批程序,目的是加強保護澳洲國家和社區安全;而所採取的措施目前正取得成果。」局方強調,當局將永遠優先考慮這些因素,才考慮處理申請的速度。 (SBS)
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