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【暴雨成災】澳洲蔬果價格狂升

在暴雨和洪水淹沒了澳洲昆士蘭州價值數百萬澳元的小棵農作物後,一些蔬菜的價格已經暴漲,對消費者來說,價格上的痛苦將在未來幾個月持續。 Wide Bay North Burnett的紅薯產量在全澳約佔85%,也是辣椒、燈籠椒和黃瓜的最大產地之一。果蔬採購員阿爾文-威爾(Alwyn Weier)在這一行乾了42年了。他說,消費者要付更高價錢,這種情況將持續到聖誕節。 布里斯本Rocklea市場一箱紅薯的批發價格在6天內飆漲400%,從約20元漲到80元。威爾說:“優質產品確實缺貨,它們沒法從地裡挖出來, 生菜、西蘭花、番茄、燈籠椒、粟米等價格全都漲了很多。一些菜的價格漲了一倍,一些菜漲了兩倍。因為蔬菜無法收割,價格突然之間上漲,而且目前來說兩三週內都沒法種菜,所以三個月內一些作物會再次供應短缺。” Bundaberg果蔬種植者協會的布莉-格瑞瑪(Bree Grima)稱,很多番茄和西葫蘆種植者都不會去搶救那些被水浸過的蔬菜。在昆士蘭的陽光海岸,生菜生產商正在計算成本,許多軟葉作物在大雨中嚴重受損。 經過6天累計300多毫米的降雨後,持份者形容要花幾個星期的時間才能全面恢復生產,不過經營者堅持會執行高品質標準,保證食物的安全和品質。 (澳洲新聞)
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【逾7厘】報告:租金收益最高地區竟在此

在澳洲投資房地產,如果尋求的是租金收益的話,原來不是最熱門的悉尼、墨爾本、布里斯本,而是塔斯馬尼亞的Chigwell區,在房地產數據CoreLogic的最新租金收益排名表上,Chigwell區位居榜首。該區的獨立房租金回報率為7.4%,中位樓價是226,065澳元。 據澳洲投資房地產網消息,CoreLogic的租金收益排名報告,運用了更新的計算與分析方法、數據。這個報告確定了澳洲各地租金回報率高於5%的區,而且還結合考慮了其它一系列的因素,根據歷史記錄來判斷哪些區是低風險的房地產投資區。 「這些區被評定為『最佳租金級』,因為它們展現出了穩健的租金收益,持續一致的租金上漲,而且房屋空置率維持在3%以下,」CoreLogic數據的研究部主任Tim Lawless說,「而且從房產的資本增值方面來說,它們也一直表現良好。」 CoreLogic的租金收益排名報告,列出了獨立房租金收益良好的34個區,公寓房租金收益良好的24個區,而且這些區也同時顯現出了良好的資本增長。 這些區幾乎都不在大城市,大多數出現在次發達地區、沿海地區、衛星城。下面是頂尖的五個區: 1)塔州的Chigwell區 ,獨立房租金回報率7.4%,8年租金平均上漲幅度1.37%。 2)新州的Tweed Heads,公寓房租金回報率6.9%,8年租金平均上漲幅度0.7%。 3)塔州的Warrane,獨立房租金回報率6.6%, 8年租金平均上漲幅度0.55%。 4)新州的South Lismore,獨立房租金回報率6.5%,8年租金平均上漲幅度1.54%。 5)塔州的Brighton,獨立房租金回報率6.5%,8年租金平均上漲幅度1.65% 在租金收益方面,這些區顯然有很大的優勢,但是,投資房地產,另外一個重要的方面是資本增值所帶來的收益。這兩個方面要結合在一起來考慮。 「這些區比不上藍籌地區的市場表現,」 房地產買家代理公司Propertybuyer的董事總經理Rich Harvey說:「另外,通過資本增值所帶來的收益相當可觀。資本增值稅直到最終賣房子時才需要交。而且,投資者可以動用隨著時間而積纍下來的資產淨值進一步買房投資。而這些是租金收益好、資本增值低的房產所不具備的。」 塔斯馬尼亞有很多這樣的區,而且那裡的房價目前漲勢誘人,很多分析認為霍巴特是澳洲下一個房價大漲的地方,而且霍巴特房空置率非常低,打破了歷史記錄。但這是否意味著應該到那裡去投資買房呢? Harvey告誡投資者們要考慮霍巴特的長期增長前景是否樂觀。他認為,投資者在考慮是在霍巴特買房還是在其它地方買房的問題時,投資的基本原則是同樣適用的:你是否做好了宏觀與微觀兩方面的研究? 要研究推動增長的根本動力是否存在,包括人口增長、基礎設施、就業增長,看看這些因素是否會推動房地產的需求與價格。Harvey認為霍巴特的房價漲勢很快將慢下來。 Harvey還提醒投資者需考慮風險。他認為,雖然霍巴特的獨立房與公寓房的價格與悉尼、墨爾本比起來都很低,那麼似乎意味著價格大漲即將出現,但這可能衹是幻象。他表示,盡管霍巴特的旅遊業正在蓬勃發展,在推動著就業,但是要使房價持續地上漲,還需要有其它重大的推動因素。 (大紀元) 紥根澳洲.絕非移民顧問或中介!   澳洲執業會計師律師直接主理 申請簽證、撰寫計劃書全程跟進 分期收費流程清晰透明 一條龍提供澳洲商業顧問、業務買賣、稅務策劃 香港(852) 2111 9055 WhatsApp : (852) 9888 5563/ (61) 434 414 082
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【收緊機場保安】澳洲施加措施防恐襲

據每日郵電報報導,澳洲聯邦政府恐怕恐怖分子會於機場範圍發動恐怖襲擊,所以今天將會宣佈新的機場保安措施,作未雨綢繆。預料在新規定之下,行李處理員、餐飲人員、維修工人及工程師均需要接受隨機炸藥檢測,另外,於機場禁區範圍内作業的汽車及儀器,也需作隨機爆炸品測試。 聯邦政府這個舉措,是由於數月前恐怖分子嘗試把一個恐襲裝置收藏於一個碎肉機之內,然後偷運上一輛從雪梨起飛的客機上。 不過,他們這個計劃被警方識破。澳洲基礎設施部一份新的報告警告表示,機場及飛機繼續受到全球恐怖分子的青睞,並促請澳洲各級政府持續檢討保安措施,以阻止恐怖分子利用現行措施的漏洞進行襲擊。除了飛機及機場外,該報告還指出,郵輪及碼頭港口,也是恐襲的目標。 (SBS)
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【澳新裂痕】 澳洲外長極力挽救兩國關係

曾被澳洲外長Julie Bishop指責很難信任其黨內部分成員的新西蘭工黨入主新西蘭政府,讓澳新關係出現尷尬。為彌補裂痕,外長已致電新西蘭新總理、工黨領袖阿丹(Jacinda Ardern),表示祝賀,以示親好。 據澳洲廣播公司報導,今年8月,畢肖普曾指責新西蘭與澳洲工黨串通一氣,在質疑和挖掘澳洲副總理喬易斯(Barnaby Joyce)公民身分時的舉動是「奸詐行為」。 當時畢肖普說:「如果(新西蘭)政府發生變化,我很難與那些參與涉嫌破壞澳洲政府的人建立信任關係。」 阿丹當時承認新西蘭工黨議員希普金斯(Chris Hipkins)在議會質疑喬易斯的公民身分問題是不可接受的,但她認為,畢肖普「選擇對新西蘭工黨提出不實的指稱」。「我非常重視新西蘭與澳洲的關係,」她說,「我不會讓不實的指稱阻礙這種關係的發展。」 週四,新西蘭優先黨黨魁彼得斯(Winston Peters)宣布支持工黨,並將與其組成聯盟政府,使得新西蘭大選後一個月來懸而不決的政府狀態結束。37歲的阿丹成為新西蘭新總理,她也是新西蘭自1856年來的第三位女總理。 在畢肖普的言論發表後,澳新兩國的外交關係受到影響。不過,雙方官員隨後努力平息爭論,強調澳新兩國的關係是強大且廣泛的,足以承受壓力。 現在,新西蘭已掌新西蘭大權。官員們預測,兩國政府都希望結束尷尬局面,迅速恢復雙方的關係。 在阿丹當選後,畢肖普已致電祝賀,並表示兩國將繼續保持強大的外交關係。澳洲總理特恩布爾也連夜與阿丹通話,重申澳新關係。兩國領導人都同意要儘快會晤。 (大紀元)
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