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【房產投資破紀錄】 中港投資布里斯本大增兩成

正當海外投資者對澳洲樓市的興趣減退之際,亞洲買家去年卻在布里斯本花了破紀錄的14億元「掃貨」買樓,增長達21%。其中中國和香港買家佔最多,接近10億元,增長23%。

在昆士蘭州(首府城市布里斯本),2017/18年度海外投資者買物業的金額暴跌17%,至35億元,是3年新低。然而,布里斯本的情況則不同,海外投資者的投資額逆市升2.5%,至21億元。這情況是由亞洲買家驅動,他們的投資額達14億元,較之前一年大升21%。其中,中國和香港買家最「落力」,買了價值9億7,700萬元的物業,增長23%。

根據當局資料,中國投資者目前在布市擁有5,491間房屋、雅柏文或商業單位,較之前一年大增42%。此外,新加坡買家花在布里斯本市場的金額也大增兩倍,達3億3,800萬元。

地產經紀網站REA的數據亦透露,潛在中國買家正放棄雪梨,改而搜尋布里斯本的住宅。在上個財政年度,中國用戶搜尋布里斯本物業的搜尋量大增20%;但若整個昆省計算,則下跌了16%。中國用戶對雪梨物業的搜尋量亦跌了10%,阿德雷德跌近20%,墨爾本則升11%。

REA集團首席經濟師Nerida Conisbee表示布里斯本是中國人的投資熱點,他們專買大學附近的住宅,讓孩子來澳留學時可以居住,而且這座城市的樓價仍然合理。最多中國人搜尋的布里斯本地區,分別是市中心、南布里斯本、Sunnybank、Carindale,以及昆士蘭大學(QU)校區Indooroopilly和St Lucia,以及Calamvale、Sunnybank Hills、Toowong、Eight Mile Plains和Runcorn。

至於昆省熱門旅遊城市黃金海岸,海外投資者在當地買樓的金額也由2016/17年度的1億元減至6億4,300萬元,大跌近40%。祈恩茲(Cairns)更由1.5億元大跌90%至1,600萬元──其中中國投資者退得更快,由2,000萬元跌至94.3萬元。

(Sing Tao Australia)

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