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【隔山買牛?】專家:墨爾本租務市場或遭遇寒冬

最新數據顯示,今年第一季度,墨爾本房租漲幅再創新高。但專家認為,政府為阻止COVID-19病毒(中共病毒)傳播而採取的各項政策,可能會在未來至少12個月內對房地產市場造成影響,尤其是對租房市場。

據都門(Domain)房地產報導,都門集團最新發布的《都門房租報告》顯示,今年第一季度,墨爾本獨立住宅和單元房的周租金要價分別上漲了2.3%和2.4%,中位數創下了440澳元和430澳元的新高。

澳新銀行(ANZ)高級經濟師埃米特(Felicity Emmett)認為,房租的這種上漲是在中共病毒爆發之前出現的。她說:「邊境關閉和航班減少將會對租房市場造成嚴重打擊。失業率將在一段時間內保持高位,到2021年底將達到7%。住房市場受到的衝擊將是最大的。」

都門集團高級分析師鮑威爾(Nicola Powell)表示,墨爾本租金的強勁上漲掩蓋了房東即將面臨的困難。Belle South Melbourne公司物業管理負責人馬梅特(Loic Mamet)說,房東可能會面臨租戶難尋的困境和最長18個月的租金下跌。

最近,墨爾本房東為了吸引租客,紛紛推出了各種租金優惠措施。有些房東給出了三個月或六個月的減租優惠,有些房東則提供免交兩週租金或持續減租的優惠。

(大紀元)

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